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仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)2011年Q1大臺(tái)北投資市場(chǎng)交易量?jī)H達(dá)新臺(tái)幣160億元，較去年同期減少8.48%，預(yù)估這樣的現(xiàn)象至少持續(xù)到2011上半年，下半年才會(huì)有起色。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅議題炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，終於在立院通過(guò)初審，此外，由於臺(tái)灣版奢侈稅不分住宅、商用，採(cǎi)全面打擊政策，不僅住宅市場(chǎng)受到影響，就連商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量也萎縮。根據(jù)跨國(guó)商仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)2011年Q1大臺(tái)北投資市場(chǎng)交易量?jī)H達(dá)新臺(tái)幣160億元，較去年同期減少8.48%，預(yù)估這樣的現(xiàn)象至少持續(xù)到2011上半年，下半年才會(huì)有起色。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，亞太地區(qū)2011年仍是全球不動(dòng)產(chǎn)投資的焦點(diǎn)，特別是在日本海嘯過(guò)後，不僅日本本地資金開始考慮海外置產(chǎn)，外資也準(zhǔn)備將原本投入日本的資金分散至亞太其他地區(qū)，特別是大中華(中、港、臺(tái))、新加坡、印度等區(qū)域。但受到奢侈稅影響，趙正義表示，外資對(duì)臺(tái)灣投資興趣雖然大增，但實(shí)際上仍抱持觀望態(tài)度較多，預(yù)估下半年才有機(jī)會(huì)進(jìn)入臺(tái)灣市場(chǎng)。

趙正義認(rèn)為，臺(tái)灣由於奢侈稅實(shí)施及租金報(bào)酬率偏低，外資較為保守觀望，並朝向開發(fā)型不動(dòng)產(chǎn)投資為主，例如，下半年北市政府推出的幾個(gè)指標(biāo)個(gè)案(信義區(qū)土地開發(fā)、臺(tái)北車站雙子星大樓案)，應(yīng)有機(jī)會(huì)吸引國(guó)際資金參與。此外，隨著陸客自由行的政策開放，將加速提昇外資及陸資對(duì)臺(tái)灣觀光休閒產(chǎn)業(yè)的投資布局，因此，推斷下半年投資市場(chǎng)才會(huì)較為熱絡(luò)。

至於，在住宅市場(chǎng)方面，臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究室經(jīng)理洪暉恒則認(rèn)為，目前市場(chǎng)是賣方賣價(jià)高高掛，若政策實(shí)施後賣方願(yuàn)意下修價(jià)格，反而有助於市場(chǎng)成交，臺(tái)灣房屋樂(lè)觀其成。自用行買房可趁法案三讀通過(guò)前的氣氛，勇於向賣方爭(zhēng)取議價(jià)空間，將有機(jī)會(huì)撿到好貨。